验收新房方法是什么呢?验收新房应该注意的事情是什么?不少人对于建筑行业都不是非常在行,新的房屋验收在拿到房屋之后,有大多数人到哪儿不了解该如何验收,也有一些觉得质检站的人都已经验收过了,自己在验收是画蛇添足。其实,在不少的状况下你验不验收,房屋你都是要收下的,常识在签字之前就发现问题,如此就能更好的追究开发商的责任。那样,大家作为行外人要如何验收呢?
1、看墙壁。
验收新房方法是什么呢?
墙壁除去渗水外,还有一个问题,就是墙壁是不是裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问进步商,才了解原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,粗心处置以致留后患。
不了解从什么时间开始,看墙壁居然成为房子验收的最重要问题。其实即便是在20世纪80年代建的房屋都没目前的房屋那样弱不禁风。我看过紧急的一栋房屋,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才了解整栋楼的窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风到来之时,更是让人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,是在房屋交楼前,下过大雨的第二天前往考察一下。这个时候墙壁假如有问题,几乎是无可遁形的。
第一是验一下房子的水电是不是通了。当然,对于一些装修来讲,多数的水电后期都要更换的了,所以有时这类内容倒不是重点的了,但假如你不计划更换水电的话,那样这类东西就需要认真验收了。验电线,除去看看是不是通了电外,主如果看是否电线是不是符合国标水平。再就是电线的截面面积是不是符合需要。通常来讲,家的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,不然用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。
2、验水电。
这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,现在出货的房屋,有一些事先已经声明没做防水,这就需要装修做了。假如在出货时已经做了防水,那样大家就不能不对防水是不是做容易做出验证了。假如在装修前不尝试一下,那样在你装修好时再发现漏水什么的,那样维护工程就大了。你不能不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的方法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就好了。然后约好楼下的业主在24小时后查询其家厕卫的天花。主要的漏水地方是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。
3、验防水。
1.电
验收新房应该注意的事情是什么?
2.水
在施工验收房屋时要测试每一个房间是不是都有电,每一个房间都安有浅易的灯泡看它们是不是都正常。每一个房间内的插座千万不可以忘记,目前市面上有卖浅易的试电笔更不是非常贵,大家可以用试电笔来测试每一个插座是不是都有电。假如没试电笔可以用土方法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
3.通风系统
在毛坯房中厕所、厨房里都是走好的水管线,但大多都没水龙头。大家可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是不是痛快有没堵塞的现象,假如听见咕咚咕咚的下水声则说下得非常痛快。厕所的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题没办法做蔽水试验,所以大家要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验,24小时之后看是不是有漏水的现象。
4.门窗
通风系统是在验房时容易被忽略的大问题。烟道、排风道都是容易为将来平时生活留下隐患的地方。
验收新房方法是什么呢?验收新房应该注意的事情是什么?针对不一样的房屋验收的办法是不同的,所以大伙哎验收房屋的时候可以事先的做好这方面的筹备。还有应该注意的是,在房屋验收的时候发现问题,就要准时的找开发商解决。等解决好将来在签字,如此可以降低后续装修时出现问题。
门是容易被遗忘的地方,房主开心地拿着钥匙打开门后关心的是要去看看房屋里到底是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,如此的过程是万万不可取的。目前住宅安装的都是防盗门,打开门后要注意观察并用手去触碰门的表面,看它是不是平整,有没划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,由于门框不正会直接影响到你日后实质日常的用法,更应该来回的试一试锁具看是不是能正常的开启、关闭,假如遇见问题要准时向物业反映进行更换。
